政府今日发表最新一份施政报告，当中，「新资本投资者入境计划」即日起容许投资住宅物业，该物业成交价须为5,000万元或以上，投资於房地产获计算入投资总额上限为1,000万元。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀，措施可令投资者有更多元化的投资选择，令投资更有弹性。不过，由於成交价设有限制，因此相信不会影响大众市场及楼市结构，又相信政策不会炒高楼市。

他续指，会德丰於今年仍有3至4个项目推售，当中，种植道项目或受惠於上述政策。

对於新一份《施政报告》宣布，金管局放宽住宅物业按揭成数上限一律至7成，供款与入息比率上限一律调整为5成，不论是否首置、自住或收租。黄光耀认为，措施属於合理水平，亦可帮助投资者入市，对本港第四季交投一定有帮助。

对於本港楼市，黄光耀指，楼价受不同因素影响，长远政府需要提供明确清晰的土地供应。他预计减息後楼价将会回稳，因此一手及二手市场均可受惠。(sl/w)