摩根士丹利发表报告,香港地产股旗下约60%贷款按浮动利率计算,若香港银行同业拆息(HIBOR)累跌100个基点,料提升行业平均盈利约5%。 该行列出若香港银行同业拆息((HIBOR)累跌100个基点,料提升香港地产股盈利的敏感性分析:相关内容《大行》瑞银料恒地(00012.HK)上半年基本盈利按年跌50% 缺乏一次性收益股份│去年按浮动利率计息贷款占比│减省利息预测│预测对盈利影响变幅新世界发展(00017.HK) +0.220 (+4.022%) 沽空 $1.74千万; 比率 13.705% │56%│11.12亿元│+31.1%嘉里建设(00683.HK) -0.320 (-1.615%) 沽空 $7.51百万; 比率 16.005% │57%│3.13亿元│+12.4%恒地(00012.HK) -0.100 (-0.386%) 沽空 $1.04亿; 比率 31.764% │67%│10.6亿元│+10.9%恒隆地产(00101.HK) -0.060 (-0.805%) 沽空 $2.64千万; 比率 27.558% │63%│3.19亿元│+7.7%希慎(00014.HK) -0.020 (-0.133%) 沽空 $91.72万; 比率 2.532% │27%│9,700万元│+7%九龙仓置业(01997.HK) -0.800 (-3.404%) 沽空 $4.20千万; 比率 21.311% │94%│3.52亿元│+5.9%领展(00823.HK) -0.100 (-0.235%) 沽空 $3.97千万; 比率 18.205% │58%│3.18亿元│+4.7%新地(00016.HK) -1.150 (-1.280%) 沽空 $2.74亿; 比率 41.580% │71%│9.64亿元│+4%置地(HKLD.SI)│38%│1.94亿元│+3.4%九龙仓集团(00004.HK) +0.100 (+0.418%) 沽空 $6.23百万; 比率 49.911% │62%│1.2亿元│+2.2%长实集团(1113.HK)│47%│2.96亿元│+1.9%太古地产(01972.HK) -0.020 (-0.103%) 沽空 $1.26百万; 比率 6.587% │32%│1.34亿元│+1.2%信和(00083.HK) -0.030 (-0.347%) 沽空 $1.90千万; 比率 36.634% │100%│800万元│+0.1%---------------------------------------------------------平均│59%│52.87亿元│+5.2%(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-07-10 16:25。)相关内容《大行》花旗:本港5月零售销售止跌回升 短期利好零售收租股