摩根士丹利发表报告，香港地产股旗下约60%贷款按浮动利率计算，若香港银行同业拆息(HIBOR)累跌100个基点，料提升行业平均盈利约5%。

该行列出若香港银行同业拆息((HIBOR)累跌100个基点，料提升香港地产股盈利的敏感性分析：

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股份│去年按浮动利率计息贷款占比│减省利息预测│预测对盈利影响变幅
新世界发展(00017.HK)  +0.220 (+4.022%)    沽空 $1.74千万; 比率 13.705%   │56%│11.12亿元│+31.1%
嘉里建设(00683.HK)  -0.320 (-1.615%)    沽空 $7.51百万; 比率 16.005%   │57%│3.13亿元│+12.4%
恒地(00012.HK)  -0.100 (-0.386%)    沽空 $1.04亿; 比率 31.764%   │67%│10.6亿元│+10.9%
恒隆地产(00101.HK)  -0.060 (-0.805%)    沽空 $2.64千万; 比率 27.558%   │63%│3.19亿元│+7.7%
希慎(00014.HK)  -0.020 (-0.133%)    沽空 $91.72万; 比率 2.532%   │27%│9,700万元│+7%

九龙仓置业(01997.HK)  -0.800 (-3.404%)    沽空 $4.20千万; 比率 21.311%   │94%│3.52亿元│+5.9%
领展(00823.HK)  -0.100 (-0.235%)    沽空 $3.97千万; 比率 18.205%   │58%│3.18亿元│+4.7%
新地(00016.HK)  -1.150 (-1.280%)    沽空 $2.74亿; 比率 41.580%   │71%│9.64亿元│+4%
置地(HKLD.SI)│38%│1.94亿元│+3.4%
九龙仓集团(00004.HK)  +0.100 (+0.418%)    沽空 $6.23百万; 比率 49.911%   │62%│1.2亿元│+2.2%

长实集团(1113.HK)│47%│2.96亿元│+1.9%
太古地产(01972.HK)  -0.020 (-0.103%)    沽空 $1.26百万; 比率 6.587%   │32%│1.34亿元│+1.2%
信和(00083.HK)  -0.030 (-0.347%)    沽空 $1.90千万; 比率 36.634%   │100%│800万元│+0.1%
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平均│59%│52.87亿元│+5.2%
(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-07-10 16:25。)

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