摩根士丹利发表报告，香港地产股旗下约60%贷款按浮动利率计算，若香港银行同业拆息(HIBOR)累跌100个基点，料提升行业平均盈利约5%。

该行列出若香港银行同业拆息((HIBOR)累跌100个基点，料提升香港地产股盈利的敏感性分析：

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股份│去年按浮动利率计息贷款占比│减省利息预测│预测对盈利影响变幅
新世界发展(00017.HK)  +0.060 (+1.261%)    沽空 $5.40百万; 比率 28.063%   │56%│11.12亿元│+31.1%
嘉里建设(00683.HK)  +0.380 (+2.086%)    沽空 $2.13百万; 比率 11.615%   │57%│3.13亿元│+12.4%
恒地(00012.HK)  +0.200 (+0.909%)    沽空 $1.86千万; 比率 16.771%   │67%│10.6亿元│+10.9%
恒隆地产(00101.HK)  +0.060 (+0.942%)    沽空 $1.03千万; 比率 22.773%   │63%│3.19亿元│+7.7%
希慎(00014.HK)  +0.160 (+1.264%)    沽空 $89.64万; 比率 4.091%   │27%│9,700万元│+7%

九龙仓置业(01997.HK)  +0.180 (+0.968%)    沽空 $7.01百万; 比率 17.731%   │94%│3.52亿元│+5.9%
领展(00823.HK)  +0.550 (+1.513%)    沽空 $4.81千万; 比率 19.595%   │58%│3.18亿元│+4.7%
新地(00016.HK)  +0.400 (+0.543%)    沽空 $6.53千万; 比率 25.258%   │71%│9.64亿元│+4%
置地(HKLD.SI)│38%│1.94亿元│+3.4%
九龙仓集团(00004.HK)  +0.100 (+0.513%)    沽空 $6.85百万; 比率 24.057%   │62%│1.2亿元│+2.2%

长实集团(1113.HK)│47%│2.96亿元│+1.9%
太古地产(01972.HK)  -0.080 (-0.467%)    沽空 $7.76百万; 比率 22.866%   │32%│1.34亿元│+1.2%
信和(00083.HK)  -0.040 (-0.501%)    沽空 $2.77千万; 比率 38.553%   │100%│800万元│+0.1%
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平均│59%│52.87亿元│+5.2%
(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-05-02 16:25。)

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