高力表示，美国联储局宣布降息50个基点，预计将增强投资者信心并刺激香港房地产市场的投资活动。高力研究部主管李婉茵称，该行预测2024年香港房地产市场的全年投资总额将超过300亿港元，而在2025年，若经济情况更为乐观，投资总额有望进一步回升至370亿港元。减息政策的实施，可能激励投资者积极寻求市场机会，特别是那些被低估和位处核心区的优质资产，同时也可能吸引国际资金回流。

对於写字楼市场，李婉茵称，虽然减息对市场有利，但写字楼市场的复苏将受到持续高供应的限制，而2025年写字楼供应预计接近350万尺。在市场消化能力仍需时间恢复下，该行预测写字楼租金於2025年仍会下降约6%。

另一方面，对於零售物业，李婉茵说，减息预计将提振消费者信心，带动零售消费回暖，并为行业带来租金增长的潜力，预计今年核心区主街整体租金将保持年初预测，增长约5%至10%。

住宅市场方面，李婉茵续称，由於目前整体楼市成交量偏低，一手货尾单位仍有约21,000个，减息对市场来说无疑是一项重要的利好因素，有助於提振整体经济和楼市。然而，减息所带来的刺激效果，预计不会像今年2月底全面撤销「辣招」後那样明显。当时撤招吸引了部分投资者重新入市，惟目前市况疲弱，成交量稀少，相信减息後可刺激成交量回升。尽管如此，该行维持2024年楼价将下跌5%至10%的预测。(da/a)