摩根大通近日发表报告，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度核心盈利的敏感性分析(影响)，按固定负债比率计算(fixed debt ratio)：

股份│利率每下调100个基点，对2025年度核心盈利影响
新世界发展(00017.HK)  +0.220 (+4.022%)    沽空 $1.74千万; 比率 13.705%   │+548.5%
恒基地产(00012.HK)  -0.100 (-0.386%)    沽空 $1.04亿; 比率 31.764%   │+10.1%
恒隆地产(00101.HK)  -0.060 (-0.805%)    沽空 $2.64千万; 比率 27.558%   │+7.5%
九龙仓置业(01997.HK)  -0.800 (-3.404%)    沽空 $4.20千万; 比率 21.311%   │+4.2%
新鸿基地产(00016.HK)  -1.150 (-1.280%)    沽空 $2.74亿; 比率 41.580%   │+3.1%
置地(HKLD.SI)│+2.9%
领展(00823.HK)  -0.100 (-0.235%)    沽空 $3.97千万; 比率 18.205%   │+2.2%
长实集团(01113.HK)  +0.100 (+0.289%)    沽空 $2.45千万; 比率 32.308%   │+2%
太古地产(01972.HK)  -0.020 (-0.103%)    沽空 $1.26百万; 比率 6.587%   │+1.4%
信和置业(00083.HK)  -0.030 (-0.347%)    沽空 $1.90千万; 比率 36.634%   │+0.1%

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该行同时列出，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度财务成本减省预测，按固定负债比率计算：

股份│利率每下调100个基点，对2025年度财务成本减省预测
新世界发展│13.05亿元
恒基地产│10.95亿元
新鸿基地产│8.74亿元
九龙仓置业│3.21亿元
长实集团│3.2亿元
恒隆地产│3.14亿元
领展│1.81亿元
置地│1.75亿元
太古地产│1.39亿元
信和置业│800万元
(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-07-10 16:25。)

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