摩根大通近日发表报告，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度核心盈利的敏感性分析(影响)，按固定负债比率计算(fixed debt ratio)：

股份│利率每下调100个基点，对2025年度核心盈利影响
新世界发展(00017.HK)  +0.060 (+1.261%)    沽空 $5.40百万; 比率 28.063%   │+548.5%
恒基地产(00012.HK)  +0.200 (+0.909%)    沽空 $1.86千万; 比率 16.771%   │+10.1%
恒隆地产(00101.HK)  +0.060 (+0.942%)    沽空 $1.03千万; 比率 22.773%   │+7.5%
九龙仓置业(01997.HK)  +0.180 (+0.968%)    沽空 $7.01百万; 比率 17.731%   │+4.2%
新鸿基地产(00016.HK)  +0.400 (+0.543%)    沽空 $6.53千万; 比率 25.258%   │+3.1%
置地(HKLD.SI)│+2.9%
领展(00823.HK)  +0.550 (+1.513%)    沽空 $4.81千万; 比率 19.595%   │+2.2%
长实集团(01113.HK)  +0.250 (+0.787%)    沽空 $3.21千万; 比率 24.558%   │+2%
太古地产(01972.HK)  -0.080 (-0.467%)    沽空 $7.76百万; 比率 22.866%   │+1.4%
信和置业(00083.HK)  -0.040 (-0.501%)    沽空 $2.77千万; 比率 38.553%   │+0.1%

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该行同时列出，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度财务成本减省预测，按固定负债比率计算：

股份│利率每下调100个基点，对2025年度财务成本减省预测
新世界发展│13.05亿元
恒基地产│10.95亿元
新鸿基地产│8.74亿元
九龙仓置业│3.21亿元
长实集团│3.2亿元
恒隆地产│3.14亿元
领展│1.81亿元
置地│1.75亿元
太古地产│1.39亿元
信和置业│800万元
(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-05-02 16:25。)

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