过去周末一手楼市焦点继续落在启德区新盘，「柏蔚森III」及「启德海湾」各沽两伙。至於二手市场表现活跃，上周末十大屋苑交投按周增加逾87%，创近半年新高。

新世界发展(00017.HK)  0.000 (0.000%)    沽空 $1.49千万; 比率 33.357%   及远东发展(00035.HK)  0.000 (0.000%)   合作发展的启德「柏蔚森III」销情持续，过去周末沽出2伙，两日套现逾1,342万元。项目开至今累售328伙，占可售单位逾72%，套现逾22.5亿元。

相关内容《大行》摩通：若一个月HIBOR企稳2% 将令港银行今年盈利平均下降21%
嘉华(00173.HK)  0.000 (0.000%)    沽空 $4.12万; 比率 2.997%   、会德丰地产及中国海外(00688.HK)  0.000 (0.000%)    沽空 $5.24千万; 比率 36.541%   合作发展的「启德海湾」，於过去周末同样沽出两伙，吸金约1,798万元。项目昨日(15日)宣布加推12个精选单位应市，涵盖6个一房及6个两房单位。当中，个别单位最高享有35.75%折扣率。

中原地产十大屋苑上周末录得15宗成交，按周增加87.5%，成交量创近半年新高，零成交屋苑收窄至2个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，市场普遍预计美联储将於本周议息会议上宣布减息，加上最近本港市场气氛持续好转，楼市气氛亦正面。不少买家在减息前趁低偷步吸纳「笋盘」，带动睇楼量及成交量明显回升，相信减息後楼市将持续回暖。

据美联物业分行统计，本港十大屋苑上周末录得约15宗买卖成交，按周增加约87.5%，创24周新高。若按十五大屋苑计算，上周末录得约17宗成交，按周增加88.9%。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，预期美国即将减息，为市场释放正面讯息，多个大型全新盘亦部署抢占减息机遇出击，料将带动市场气氛及刺激购买力涌现。

相关内容《大行》瑞银：关注新世界发展(00017.HK)会否赎回永续债 目标价4元
布少明补充，由於二手楼价调整，租金仍然趋升，故部份买家亦趁美国减息前最後一个周末在二手寻找「笋盘」及加快入市，预期若香港按息回落，年底前整体住宅交投将看俏，尤其一手市场表现将较佳。(js/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-05-15 16:25。)