团结香港基金就香港房屋趋势发表报告，副总裁兼公共政策研究院执行总监叶文祺指，私楼市场在经历调整期后逐步回稳，发展商投地意欲明显增强，「供应库存月数」已由2023年的102个月回落至49个月，接近市场供需平衡的36至48个月水平。
他建议政府参考「供应库存月数」监测市场变化、因应市况灵活调整供应步伐，以及减少地契条款中兴建公共设施的要求，保持市场投地意欲，确保供应稳定。
另外，助理研究总监、土地及房屋研究主管梁跃昊指，面对公屋老龄化，每年维修保养开支持续上升，虽然重建在短期内或减少单位，但长远可透过改善土地利用，增加重建后的供应，料26.59万个老旧单位在重建后，将翻倍至55.98万伙。
他建议趁公营房屋供应收成期，预留每年新增供应房屋供应10%至15%用作安置受重建影响的居民，计及回收单位，推算只影响每年可编配予轮候册的单位总数6%至9%，相信对轮候册的影响没有想像中大。(ss/da)
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