美联物业愉景新城分行高级分区营业经理锺家豪表示,该行最新录得荃湾中心一宗买卖成交,屋苑二期18座(济南楼)高层G室,实用面积374方尺。原业主以338万元放盘後吸引投资客洽询,双方经议价後以330万元成交,实用尺价约8,824元。据悉,新买家为投资客,见同类单位租金约1.3万元至1.35万元,租金回报约4.7%至4.9%,故即使无楼睇仍决定购入。 据了解,原业主於2007年以111.8万元购入单位,持货约18年,转手帐面获利218.2万元,物业升值近2倍。(da/a)