恒隆集团(00010.HK) +0.210 (+2.354%) 沽空 $15.41万; 比率 1.658% 及恒隆地产(00101.HK) +0.090 (+1.083%) 沽空 $1.80千万; 比率 23.699% 行政总裁卢韦柏在业绩记者会上表示,旗下香港及内地商场的零售销售节节上升,其中内地业务今年首月的销售额,已较去年同期的创纪录水平更高,但可能是由於去年底的压抑需求被释放,因此仍需时观察增长是否可持续。而香港零售额於去年第四季已回复,本月势头亦持续良好。至於写字楼业务因核心地区的空置率仍高,同样要时间观望市场表现,期望未来有更多企业扩张推动需求。
他指,集团是本港与内地双线发展,对投资机会的规模及地点有一定要求,需符合集团的策略,集团不会因价格便宜就购入,会继续聚焦中高端项目。卢韦柏认为,本港楼市走势视乎市场需求,过去半年楼价出现调整,未来中小型住宅的大规模项目亦较多,期望未来市场会平稳发展,对後市审慎乐观。而目前集团寿臣山项目图则已进入最後阶段,希望尽快获批,下半年可展开工作。
首席财务总监赵家驹补充称,香港楼价去年下跌逾10%,但通关有望带动内地人来港置业,虽然利率上升的确对楼市有影响,但近月银行同业拆息已见回落,估计未来楼价不会大幅下跌。
另外,董事长陈启宗提到,集团在香港的业务侧重较少,主要集中内地高档房地产收租业务,所以本港楼价调整的影响不大。由於过去数年市场存在很多不确定性,包括新冠疫情及俄乌战争等,因此难以预测市场走势。(ek/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-04-24 16:25。)
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