<汇港通讯> 香港置业研究部董事王品弟表示,今年私宅物业市场开局表现不俗,成交畅旺,楼价持续攀升;今日差估署公布私人住宅售价指数,最新3月报312.8点,按月升约1.4%,连升10个月,创28个月(即逾2年)新高;年内楼价升幅扩大至约4.4%。
年内楼价造好,交投畅旺;一手交投方面,据港置资料研究部综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息显示,4月首27日成交量已突破2000宗,并连续15个月成交量维持逾千宗水平,可见一手交投保持畅旺;今年首4个月一手成交量已录逾8300宗,已占去年全年约2万宗逾4成;估计今年全年一手成交量有力挑战2.2万宗的一手销售条例後新高。
二手交投方面,据该行前线分行所录得的数字显示,本年至今共17周(2025年12月29日至2026年4月26日),全港20大主要屋苑二手买卖合共录得806宗成交,即平均每周约47宗,相较去年平均每周约40宗高出近2成,反映本年至今市场聚焦於一手的情况下,二手市场交投同时亦较去年理想。
同时,差估署於上周公布的《香港物业报告2026》显示,私人住宅单位落成量由2024年高位2.426万伙下跌至2025年1.845万伙,并预计今明2年将持续下跌,至2027年更跌至1.536万伙,较2024年高位减少逾3成半。在预期落成量持续减少下,加上相信住宅市场交投持续畅旺,料对楼价带来正面支持。 (BC)
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