瑞银发表报告表示,留意到是中证监於12月6日向富力地产(02777.HK) +0.020 (+2.564%) 沽空 $40.81万; 比率 21.769% 批出H股发行准许,该行与公司进行沟通後获得证实,同时首创置业(02868.HK)亦收到中证监批出H股发行准许。该行认为,两间内房股获批H股发行准许,显示内地对内房商融资政策转为正面,因明年土地市场冷却及内房投资放缓下,内房企业融资面临偏紧情况。
该行认为,富力地获中证监批出H股发行准许,相信有助减低投资者对其负债水平忧虑,影响属正面,兼且目前估值吸引,公司管理层或采取更积极措施以释放其应有价值,如潜在分拆物业管理业务。倘若富地配售20%股份,会令每股盈利摊薄约17%,估计负债比率会由220%降至180%。
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瑞银称,内房行业目前估值相当预测明年市盈率6倍,富力现仅预测明年市盈率2.5倍,该行仍未完全计入都市重建项目的因素。(wl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-04-24 16:25。)
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