花旗发表研究报告指,预计内房股去年盈利处五年低点,行业核心利润按年跌57%,其中超过17间发盈警,数间录得亏损,这是由於资产减值、平均售价折扣加剧利润压缩、利润也将受到非核心资产注销和外汇损失所影响、销售下降致收入按年跌10%及未入账销售减少。该行预计,行业负债率可能升至74%,而2021年同期则为65%,尽管公司的投资较低,债务基本稳定,而每股盈利和较低派息比率会阻碍到股息收益率。该行料绿城中国(03900.HK) +0.130 (+2.505%) 沽空 $2.29百万; 比率 9.189% 、越秀地产(00123.HK) +0.140 (+3.581%) 沽空 $2.48百万; 比率 11.372% 、华润置业(01109.HK) +0.900 (+3.557%) 沽空 $4.74千万; 比率 20.536% 将「跑赢大市」;万科(000002.SZ) +0.020 (+0.306%) 和龙湖(00960.HK) +0.330 (+3.492%) 沽空 $1.03千万; 比率 7.610% 表现持平;而中国海外(00688.HK) +0.620 (+5.107%) 沽空 $5.17千万; 比率 21.220% 、中海宏洋(00081.HK) -0.010 (-0.654%) 沽空 $1.12百万; 比率 11.833% 、中国金茂(00817.HK) +0.010 (+1.754%) 沽空 $1.58百万; 比率 15.206% 的业绩较弱;预计碧桂园(02007.HK) 0.000 (0.000%) 、融创中国(01918.HK) +0.020 (+2.062%) 沽空 $2.29百万; 比率 2.832% 、富力(02777.HK) +0.030 (+3.846%) 沽空 $2.58万; 比率 1.869% 、旭辉(00884.HK) +0.010 (+3.922%) 沽空 $7.26万; 比率 0.395% 、时代中国(01233.HK) -0.003 (-2.083%) 、龙光(03380.HK) +0.025 (+5.155%) 沽空 $25.10万; 比率 6.144% 、禹州集团(01628.HK) +0.003 (+5.357%) 、远洋(03377.HK) +0.008 (+3.239%) 沽空 $4.84万; 比率 0.391% 将会因均价削减、资产注销、或交付问题而引致亏损。相关内容《大行》美银证券升中海外(00688.HK)目标价至15.5元 上调盈测反映销售回款加快入账在11月及12月政策驱动的股价反弹之後,该行预计,行业於2月会因盈利下调和盈利预警而温和回落,然後在3月或4月出现由销售带动的反弹,并在下半年由平均售价推动而反弹,这意味着即将推出的信贷和需求支持政策组合可能会提振销售,可能会在今年2至4月转为按年正增长,并出现早期复苏信号。本月该行更倾向先选择防守性高、具温和扩张、拥有充足的土地储备的公司,首选股华润置业、保利置业A股(600048.SH) 0.000 (0.000%) 、越秀地产和新城控股(01030.HK) +0.070 (+6.863%) 沽空 $2.36百万; 比率 5.527% 。(sl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-04-25 12:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)