摩通发表报告指，过去三个交易日，内地及香港地产板块分别上升7%及5%，表现跑赢同期恒生指数3%升幅。该行认为内房股升势主要由於数据恶化背景下政策预期升温所推动，跑赢大市表现可能持续至11月底或12月的下一次政府会议。若届时没有新的政策叙事或措施，该板块可能再度落后。不过，目前行业基本面显示新政策支持的概率正在上升。该行首选仍然是华润置地(01109.HK) -0.200 (-0.651%) 沽空 $1.01亿; 比率 17.863% 、华润万象生活(01209.HK) +0.380 (+0.854%) 沽空 $8.88千万; 比率 26.515% 及中国金茂(00817.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.56百万; 比率 15.751% 。在政策带动的反弹中，该行认为龙湖(00960.HK) -0.130 (-1.235%) 沽空 $1.26千万; 比率 17.873% 具备最佳风险回报比。相关内容《大行》花旗对本港地产及收租股投资评级及目标价(表)对於香港地产股，该行认为升势由於对楼市复苏信心增强。虽然该行对楼市仍持正面看法，但住宅类股估值已完全反映全面复苏预期，例如新地(00016.HK) -0.300 (-0.292%) 沽空 $1.61亿; 比率 35.456% 若计入股息调整后股价已达历史高位，而二手楼价指数仍较高峰低26%。现阶段，该行认为地产收租股的风险回报更佳。首选为太古地产(01972.HK) -0.200 (-0.873%) 沽空 $1.25百万; 比率 1.899% 、恒隆地产(00101.HK) -0.090 (-0.957%) 沽空 $1.48千万; 比率 35.793% 、领展(00823.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.48千万; 比率 18.399% 及九仓置业(01997.HK) +0.400 (+1.599%) 沽空 $4.53千万; 比率 29.424% 。开发商方面，该行较青睐信置(00083.HK) -0.140 (-1.302%) 沽空 $2.42千万; 比率 27.265% 及恒地(00012.HK) +0.060 (+0.196%) 沽空 $6.37千万; 比率 31.737% 。(ha/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-11-14 16:25。)