高盛发表研究报告,回应投资者就内房风险溢出的主要忧虑,包括影子银行风险、按揭不良贷款及按揭融资。
整体而言,该行认为,以银行理财产品为象徵的影子银行问题,在楼市下行时料不会对内银体系构成重大威胁,但按揭不良贷款的潜在任何增加,或致内银盈利波动性加剧。
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高盛相信内银可继续为物业市场提供融资,惟实际增幅视乎其负债表的扩张,倘楼价没大幅调整,料2021至2023年各年新按揭资产分别4.3万亿、4.2万亿及5.7万亿元人民币,但料楼价去杠杆周期或较原先预期为长。(ic/da)
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