花旗发表研究报告指,预计内房股去年盈利处五年低点,行业核心利润按年跌57%,其中超过17间发盈警,数间录得亏损,这是由於资产减值、平均售价折扣加剧利润压缩、利润也将受到非核心资产注销和外汇损失所影响、销售下降致收入按年跌10%及未入账销售减少。该行预计,行业负债率可能升至74%,而2021年同期则为65%,尽管公司的投资较低,债务基本稳定,而每股盈利和较低派息比率会阻碍到股息收益率。该行料绿城中国(03900.HK) -0.140 (-2.708%) 沽空 $5.08百万; 比率 7.455% 、越秀地产(00123.HK) +0.040 (+1.047%) 沽空 $8.21百万; 比率 31.009% 、华润置业(01109.HK) -0.300 (-1.261%) 沽空 $9.21千万; 比率 33.308% 将「跑赢大市」;万科(000002.SZ) -0.180 (-2.616%) 和龙湖(00960.HK) -0.100 (-1.087%) 沽空 $4.92千万; 比率 40.337% 表现持平;而中国海外(00688.HK) +0.020 (+0.174%) 沽空 $7.89千万; 比率 37.160% 、中海宏洋(00081.HK) -0.010 (-0.637%) 沽空 $78.39万; 比率 10.160% 、中国金茂(00817.HK) +0.020 (+3.704%) 沽空 $3.85百万; 比率 14.824% 的业绩较弱;预计碧桂园(02007.HK) 0.000 (0.000%) 、融创中国(01918.HK) -0.040 (-4.082%) 沽空 $6.16百万; 比率 10.297% 、富力(02777.HK) -0.020 (-2.564%) 沽空 $2.03万; 比率 0.426% 、旭辉(00884.HK) -0.011 (-4.661%) 沽空 $17.26万; 比率 1.262% 、时代中国(01233.HK) 0.000 (0.000%) 、龙光(03380.HK) -0.020 (-3.846%) 沽空 $3.55万; 比率 1.416% 、禹州集团(01628.HK) +0.002 (+3.846%) 、远洋(03377.HK) -0.014 (-5.600%) 沽空 $76.57万; 比率 5.330% 将会因均价削减、资产注销、或交付问题而引致亏损。相关内容《大行》瑞银最新中资股首选股名单(表)在11月及12月政策驱动的股价反弹之後,该行预计,行业於2月会因盈利下调和盈利预警而温和回落,然後在3月或4月出现由销售带动的反弹,并在下半年由平均售价推动而反弹,这意味着即将推出的信贷和需求支持政策组合可能会提振销售,可能会在今年2至4月转为按年正增长,并出现早期复苏信号。本月该行更倾向先选择防守性高、具温和扩张、拥有充足的土地储备的公司,首选股华润置业、保利置业A股(600048.SH) -0.080 (-0.978%) 、越秀地产和新城控股(01030.HK) -0.030 (-3.158%) 沽空 $2.14百万; 比率 14.403% 。(sl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-04-19 16:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)