摩根大通发表研究报告指,相信本港的住宅价格下跌已接近尾声,对发展商的看法逐渐变得正面,认为逆风可能或会减弱,这是由於加息势头放缓、憧憬内地与本港通关、及人才流失化情况有所改善。该行在行业中首选新地(00016.HK) +0.300 (+0.419%) 沽空 $2.33千万; 比率 12.631% 及恒地(00012.HK) +0.200 (+0.870%) 沽空 $2.53千万; 比率 21.388% ,其後依次为长实(01113.HK) +0.600 (+1.896%) 沽空 $2.29千万; 比率 16.808% 、嘉里建设(00683.HK) +0.500 (+3.613%) 沽空 $3.57百万; 比率 20.210% 、及信置(00083.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $9.29百万; 比率 24.960% ,而新世界(00017.HK) +0.210 (+2.710%) 沽空 $1.85千万; 比率 33.149% 及九仓(00004.HK) +0.300 (+1.207%) 沽空 $1.14千万; 比率 34.585% 的评级仍然是「减持」。该行表示,目前的防疫措施趋向宽松,在经营零售业务的地产商中,该行首选九置(01997.HK) -0.350 (-1.499%) 沽空 $1.80千万; 比率 13.560% 、领展(00823.HK) +0.900 (+2.731%) 沽空 $1.45亿; 比率 30.713% 和置富产业信托(00778.HK) +0.130 (+3.542%) 沽空 $4.71百万; 比率 29.413% 。该行最不看好写字楼市场,尽管憧憬重新开放亏境,但认为除非内地经济稳步复苏,否则跨境写字楼需求不会立即回到香港。在未来3年新增的甲级写字楼供应支持下,唯一相对乐观的区域是中环商业区。该行预计,2023年中环办公室租金将会持平,而其他区域的办公室租金将下降5至10%。该行首选香港置地,但将太古地产(01972.HK) +0.300 (+1.956%) 沽空 $8.48百万; 比率 31.368% 评级由「增持」下调至」减持」。(sl/a)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-04-24 16:25。)相关内容《大行》汇丰研究:REITs最快6月可获纳入沪深港通 领展(00823.HK)可能是主要受益者