智通财经APP获悉，5月16日，澳门金融管理局发布的统计显示，2025年3月新批核的住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月增加。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月减少。澳门银行于2025年3月新批核的住宅按揭贷款按月上升7.2%至7.8亿元(澳门元，下同)。其中，占新批核住宅按揭贷款98.7%的居民部分增加7.7%至7.7亿元，非居民部分则下跌19.5%至1千万元。

2025年1月至3月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为9.4亿元，较上期(2024年12月至2025年2月)下跌7.6%。

新批核的商用物业贷款按月增加27.4%至19.4亿元。其中，占新批核商用物业贷款95.9%的居民部分上升48.1%至18.6亿元，非居民部分则下跌69.9%至8千万元。2025年1月至3月的新批核商用物业贷款每月平均数为16.4亿元，较上期(2024年12月至2025年2月)上升34.3%。

未偿还按揭贷款总额

截至2025年3月底，未偿还住宅按揭贷款总额为2,157.1亿元，按月下跌0.5%，与一年前比较减少5.1%;其中，居民部分占96.6%。居民及非居民部分的未偿还住宅按揭贷款按月分别下跌0.5%及0.9%。

由于期内数笔大额贷款已清还，未偿还商用物业贷款总额按月下跌1.0%至1,484.5亿元，与一年前比较减少5.9%;其中，居民部分占91.9%。居民及非居民部分的未偿还商用物业贷款按月分别下跌1.0%及0.1%。

贷款拖欠比率

2025年3月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月持平于3.6%，与一年前比较上升0.2个百分点。商用物业贷款拖欠比率为5.4%，按月及按年分别上升0.1个百分点及2.1个百分点。

住宅按揭贷款是以澳门特别行政区(特区)境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途(如：转按/加按、营运资金及贸易融资等)。商用物业贷款是以澳门特区境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。