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《港楼》中原经纪人指数CSI(住宅售价)按周跌0.6点 楼市气氛保持正面乐观
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中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原经纪人指数CSI(住宅售价)最新报69.68点，较上周的70.28点下跌0.6点。自今年1月底开始，美国联储局连续3次会议维持利率不变，本港最优惠利率亦已重回历史低水平，同期CSI连续15周於70点上下窄幅争持，最高70.76点，最低68.06点，走势未有突破。新盘销售理想，二手成交平稳活跃，银行相继推出按揭优惠吸客，CSI连续36周处於55点之上睇好区，预示楼价继续向升不变。美伊战事反覆，股市波动，但楼市气氛保持正面乐观，料第二季CSI企稳70点水平。 CSI(住宅租金)报68.44点，按周微跌0.16点。租赁需求持续，指数连续26周企稳60点以上，预告住宅租金维持高企。等待暑期租务旺季来临，租金有望再创新高。 商舖方面，CSI(商舖售价)报44.78点，按周升4.34点。CSI(商舖租金)报43.18点，按周升3.63点。五一黄金周不少内地旅客访港，刺激本地零售消费活动，租售指数单周反弹，但仍於40点好淡分界区下限反覆上落，预示商舖买卖及租务市况靠稳，惟未有回升动力。 工厦方面，CSI(工厦售价)报48.63点，按周升0.66点。CSI(工厦租金)报49.32点，按周升0.65点，连升2周共1.4点。租售指数向上迫近50点好淡分界线，预示工厦买卖及租务市况有见底回稳迹象。若指数能进一步升穿兼企稳50点以上，预示工厦市况好转，可望回升。 写字楼方面，CSI(写字楼售价)报36.32点，按周升1.16点。CSI(写字楼租金)报36.32点，按周升1.16点。租售指数已摆脱低位，但仍处於睇淡区，待向上挑战40点好淡分界区，预示写字楼买卖及租务市况略有改善。(ha/j)AASTOCKS新闻 |
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