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《港楼》嘉里(00683.HK)13.8亿夺筲箕湾东大街住宅地 楼面尺价逾9,300元超估值上限
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地政总署今日(16日)公布，一幅位於香港筲箕湾东大街的筲箕湾内地段第860号用地，以13.83899亿元批予Fine Century Holdings Limited(母公司︰嘉里建设(00683.HK)，批租期为五十年。该公司为出价最高的投标者。 该地皮邻近港铁筲箕湾站及电车总站，地盘面积约1.45万平方尺，住用楼面上限逾13万平方尺，但地皮总楼面上限按方式程计算，若按最低3层须作非住用用途，保留约4.3万平方尺非住用楼面计算，住宅楼面上限降至10.5万平方尺，总楼面约14.8万平方尺，即楼面尺价约9,343元。 该地皮上周五截标，收到8份标书。根据卖地章程，该地的住宅楼面面积上限约13.07万平方尺，惟政府亦要求其最低3层须作非住宅用途，其以上则为住宅用途，并需要依照指定的数式计算，以此估计，上址作商住发展可建楼面面积料约14.81万平方尺。 综合市场预测，该地市场估值约7.9亿至11.9亿元，折合每平方尺楼面地价约5,300至8,000元。(da/a)AASTOCKS新闻 |
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