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《大行》摩通：内房股近期升势因政策预期升温 本地收租股风险回报更佳
推荐 12 利好 33 利淡 19 AASTOCKS新闻
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摩通发表报告指，过去三个交易日，内地及香港地产板块分别上升7%及5%，表现跑赢同期恒生指数3%升幅。 该行认为内房股升势主要由於数据恶化背景下政策预期升温所推动，跑赢大市表现可能持续至11月底或12月的下一次政府会议。若届时没有新的政策叙事或措施，该板块可能再度落后。不过，目前行业基本面显示新政策支持的概率正在上升。该行首选仍然是华润置地(01109.HK)、华润万象生活(01209.HK)及中国金茂(00817.HK)。在政策带动的反弹中，该行认为龙湖(00960.HK)具备最佳风险回报比。 对於香港地产股，该行认为升势由於对楼市复苏信心增强。虽然该行对楼市仍持正面看法，但住宅类股估值已完全反映全面复苏预期，例如新地(00016.HK)若计入股息调整后股价已达历史高位，而二手楼价指数仍较高峰低26%。现阶段，该行认为地产收租股的风险回报更佳。首选为太古地产(01972.HK)、恒隆地产(00101.HK)、领展(00823.HK)及九仓置业(01997.HK)。开发商方面，该行较青睐信置(00083.HK)及恒地(00012.HK)。(ha/da)AASTOCKS新闻 |
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