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《港楼》启德「柏蔚森I」首批沽91%单位 屯门「黄金海湾-意岚」上周末累收逾4,000票
推荐 9 利好 12 利淡 3 AASTOCKS新闻
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於过去周末位於启德的新盘「柏蔚森I」进行首轮销售，首批单位近乎沽清，发展商再宣布加推「柏蔚森III」首张价单。旭日国际旗下屯门「黄金海湾-意岚」则录超额认购逾27倍。另一方面，周末十大屋苑成交重返个位数，代理行相信，大市短期内仍由一手新盘主导，二手交投会持续受压。 由新世界(00017.HK)与远东发展(00035.HK)合作发展的柏蔚森I，上周末首轮售出181伙，占首轮可售单位约91%，当中可售之海景三房、海景两房连书房及一房已全数沽清，是属近三年跑道住宅区首轮销量最高，累计套现近12.7亿元。另外，发展商宣布加推「柏蔚森III」首张价单共72伙，较「柏蔚森I」首批价单加价约4.5%。新一张价单包括30伙一房户、35伙两房户及7伙三房户，价单定价由521.3万至1,695.1万元，折实售价介乎427.4万至1,389.9万元，折实尺价由16,438至20,869元。 由旭日国际发展，位於屯门的「黄金海湾-意岚」，截至昨日(14日)下午6时30分，累收逾4,000票。以首张价单139伙计算，录超额认购逾27倍。另外，项目的展销厅於周末两日录得近3,000参观人次。 而建灏地产旗下屯门「上岚」压轴尽推33伙，将於本周三(17日)以先到先得形式公开发售。 二手方面，中原地产十大屋苑终止两周升势，并重返个位数交投量，上周末仅录7宗成交，按周下跌三成，零成交屋苑增至6个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，启德跑道全新盘本周末作首辆开售，销情报捷，首批单位几近沽清，成功抢去市场不少购买力，发展商亦已加推单位满足市场需求，加上青山公路新盘早前亦低价推售，入场费低於200万元，影响广泛，相信连居屋客亦会抢走，本周末成功吸引大批睇楼人潮参观，料大市短期内仍由一手新盘主导，二手交投持续受压，但减价盘仍有一定承接力。 据美联物业分行统计，过去周末十大屋苑合共录得7宗买卖成交，按周下跌约30%，连续两周下跌，并回落至单位数水平。而按十五大屋苑计算，周末两天则录得约11宗成交，按周持平。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，新盘市场持续采用低价策略促销，二手交投量及楼价难免受压。值得留意，一手热销反映物业需求仍见殷切，加上市场预料联储局9月减息机会增，有助刺激市民入市意慾。预期7月份购买力仍流向新盘，全月一手交投有望达1,300宗水平，随着二手楼价回软，二手市场在短期内成交量维持平稳，料全月录3,500宗，与上月相若。(sl/da)AASTOCKS新闻 |
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