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《港楼》中原城市领先指数CCL按周跌0.12% 连跌两周
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中原城市领先指数CCL最新报146.30点，按周跌0.12%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，数据是反映4月17日市传大型银行削按揭现金回赠至零并收紧审批，以及何文田朗贤峯IIB期开价和将军澳PARK SEASONS首轮开售当周的市况。CCL连跌两周共0.4%，但跌幅温和，未有跌穿低位，近四周持续於146点水平窄幅徘徊。一手新盘抢占市场购买力，二手继续拉锯受压，楼价反覆牛皮。撤辣後八周计，CCL五升三跌累升2.29%，期间指数最高147.08点，较撤辣前的最低143.02点，上下波幅仅4.06点。 CCL继续处於逾7年低位，在2017年1月底水平徘徊。指数较2021年8月191.34点历史高位跌23.54%，较2023年4月168.4点高位跌13.12%，而2024年暂时跌0.62%。展望短期楼价仍然於145点到150点之间反覆争持，未有向上或向下的讯号，未来走势仍待观察。5月6日恒生调高转按息率，5月7日汇丰取消楼花按揭回赠，5月11日元朗The YOHO Hub II首轮销售210伙，对本地二手楼价的影响将於5月下旬公布的CCL才开始反映。 中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报146.75点，按周跌0.10%。CCL(中小型单位)报145.63点，按周跌0.16%。CCL Mass及CCL(中小型单位)同样连升三周後回软，两个指数均在2017年1月中水平徘徊。CCL(大型单位)报149.72点，按周升0.06%，指数在2017年3月底水平徘徊。 四区楼价继续各自反覆，港岛新界西上周跌今周升，九龙新界东上周升今周跌。港岛CCL_Mass报146.50点，按周升0.39%，连跌两周後回稳，指数於2016年9月中水平徘徊。新界西CCL_Mass报135.45点，按周升0.8%，继续处於2017年3月中水平。九龙CCL_Mass报143.49点，按周跌0.10%，连升三周後回软，仍在2017年1月初水平徘徊。新界东CCL_Mass报157.03点，按周跌1.91%，终止两周连升，於2017年3月中水平徘徊。(sl/a)AASTOCKS新闻 |
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