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晨星维持万科公允价值 维持对内房企公允价值预测 偏好国企
推荐 6 利好 13 利淡 3 汇港资讯
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<汇港通讯> 晨星发报告指,维持万科企业(02202)公允价值6港元,对於其所覆盖的内地房地产企业公允价值预测不变。尽管2026年的前景充满挑战，但该行的长期假设保持不变。预计企业开发商中国海外发展(00688)和华润置地(01109)将继续引领销售价值增长。这两家开发商仍然是该行在该行业的首选，因为认为市场尚未充分计入其发展利润率的逐步复苏。 数据显示,2025年1-11月中国新房销售价值同比减11%。最近政府重申了稳定房地产市场、清理过剩房屋库存的承诺。 晨星认为,新房销售额的下行和其预期一致,其预测2025年全年新房销售额将收缩10-15%。2026年成交量仍然受压,但预计平均房价将趋於稳定,这主要受到销售组合转移到富裕城市的支持。尽管如此，该行认为较低基数效应和大城市强劲的需求将有助於支持2026年的房价。另一方面,鉴於供应量仍然较高，预计二手房价格到2027年才会反弹。(JJ) #内房新闻来源 (不包括新闻图片): 汇港资讯 |
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