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汇丰:投资者对香港REITs兴趣可能增加 看好领展(00823)
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<汇港通讯> 汇丰（HSBC Global Research）发报告指，由於有潜在降息等因素，追求股东息回报的投资者(yield investor)，对香港房地产投资托基金（REITs）的兴趣可能增加。本港REITs中，看好领展(00823)，评级「买入」。 汇丰指，自4月19日REITs纳入港股通之後的一周，本港REITs股价上升10-17%，11 只REITs的总市值为1100亿港元，但由於流动性不佳，收益投资者已予折让（discount）。此外，由於利率上升和疫情带来的挑战，该行业一直面临压力。然而，随著获更大的投资者基础和更好的流动性，汇丰看本港REITs 获重估潜力。美国开始降息（可能在今年下半年），可能也会支持该行业。 不过高息环境下，可能令复苏推迟，因爲本港REITS 大多集中香港地产或传统性零售、酒店以及办公楼等域。该行相对看好领展，高息仍对REITs行业每单位分配（DPU）施压。该行预计，即使在高利率下，本港REITs每单位分派将在未来12个月逐渐改善，受益於预计利息支出（interest expenses）趋稳。 在股息分配方面，预计本港REITS 在2024年平均收益率为9% 以上，而其他主要市场的平均收益率为6%。（JJ）新闻来源 (不包括新闻图片): 汇港资讯 |
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