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《港楼》大围柏傲庄III录近5,000参观人次料短期内加推 日出康城海瑅湾I再沽71伙
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过去周末新盘继续抢占市场注意力，其中，大围柏傲庄III两日累计录近5,000参观人次，发展商预料短期内加推单位；日出康城海瑅湾I第三轮销售沽出71伙，单日套现逾5.6亿，尺价最高19,150元。至於二手楼市场，十大屋苑上周末交投录得跌幅，料与一手楼气氛炽热及二手笋盘减少有关。 新世界发展(00017.HK)与港铁(00066.HK)合作发展的大围柏傲庄III，过去周末两日累计录近5,000参观人次。发展商指，柏傲庄III继早前上载第1A号价单，已接获大量查询，为回应市场需求，现正研究短期内加推单位应市。 信置(00083.HK)、嘉里建设(00683.HK)、嘉华国际(00173.HK)、招商局置地(00978.HK)及港铁(00066.HK)合作发展的日出康城海瑅湾I，昨日(12日)展开第三轮销售，即日沽出71伙，单日套现逾5.6亿元，不少客人购入海景单位。 其中最高成交价单位为2B座51楼D单位，实用面积558平方尺，两房(开放式厨房)连书房间隔，成交价908.99万元，尺价16,290元。最高成交尺价单位为1B座51楼B单位，实用面积457平方尺，两房(开放式厨房)间隔，成交价875.16万元，尺价19,150元。 计及早前价单销售及招标单位，项目三周沽出595伙，套现逾52亿元。 会德丰地产、恒基地产(00012.HK)、中海外(00688.HK)及新世界(00017.HK)合作发展启德DOUBLE COAST III昨日上载全新销售安排，将於本周四发售32个单位，包括5个开放式单位、11个一房(开放式厨房)单位、10个两房(开放式厨房)单位、3个两房+储物房(开放式厨房)单位及3个三房一套(开放式厨房)单位，实用面积249至641平方尺，折实售价由450万元起，折实尺价由17,514元起。以售价计，预期该批单位可套现逾2.69亿元。 当中，入场单位为第1B座6楼G单位，开放式户型，实用面积249平方尺，价单定价500万元，价单尺价20,080元。如扣除价单上各项折扣优惠后，折实售价450万元，折实尺价18,072元。 另外，集团旗下启德MIAMI QUAY及DOUBLE COAST，上周末两日共录得17宗成交，共套现逾1.6亿元。 由盈大地产(00432.HK)及资本策略地产(00497.HK)发展的中环半山雅盈峰，昨日以招标形式售出一伙平台特色户。单位为2楼A室，采三房一套连工作间及私人平台间隔，实用面积1,055平方尺，外连414平方尺私人平台，成交价4,715.85万元，尺价44,700元。 永义集团何文田誉林昨日沽出1伙，为10楼B单位，属三房间隔，实用面积为754平方尺，成交价1,668.8万元，尺价22,133元。 太古地产(01972.HK)旗下柴湾海德园上周六(11日)录得中高层一房单位成交，实用面积418平方尺，成交价约717万元，折合实用面积尺价约17,158元。 二手方面，中原地产十大屋苑上周末录得8宗成交，重回单位数水平，按周回落27.3%，当中有4个屋苑零成交。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期发展商群起推盘，港九新界均有新盘推售，订价亦相对克制，成功吸引市场焦点及购买力，二手市场业主见楼市升温，亦纷纷调高叫价，令买家议价难度增加，成交速度相对减慢。 据美联物业分行统计，4月份第2个周末十大屋苑录得约8宗买卖成交，按周回落约33%，跌至单位数水平。若按十五大屋苑计算，过去周末两天则录得约12宗买卖成交，按周回落约20%。 美联物业高级董事布少明表示，虽然近期中东局势前景仍存阴霾，但一手交投持续炽热，带动楼市气氛渐入佳境；此外，二手睇楼持续活跃，不少买家积极入市寻宝。然而市场出现「笋盘荒」，而且续有新盘应市抢客，导致二手交投略为「回气」，或需储力再上。 利嘉阁十大指标屋苑上周末录得5宗二手成交，与上一个周末(4月4至5日)的12宗，按周回落约58%，且重返单位数水平。(sl/da)AASTOCKS新闻 |
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