何慧韵: 五矿建设<00230.HK> 入市:$1.9, 目标:$2.4, 止蚀:$1.7
敦沛金融市场分析及产品支援部分析员何慧韵表示,五矿建设<00230.HK>是国资委旗下五矿集团的房地产上市旗舰,随着母公司过去两年多次注入地产项目,现时市值已达54亿元,最近有消息指,五矿集团计划推进整体改制,将核心资产都注入上市公司,而旗下8家上市公司亦要整合,估计今年注资行动仍会继续。
去年8月母公司向其注入方兴地产<00817.HK>股权後,11月再注入位於南京、长沙、天津及辽宁等市项目,令其土地储备总可开发建筑面积将由目前的约162万平米增加44%至约233万平米。今年1月,集团与深圳上市公司组成合营,各占5成股权,在河北发展房地产,涉及土地面积由第一期约20公顷土地至合共约534公顷土地。
集团获母公司注资和一轮资本集资活动後,其资产净值由去年6月底的约21.6亿元,估计已增至63.8亿元,折合每股约1.92元,计及期间土储升值因素,估计其每股资产净值会超过2元。中国五矿仍拥有约300万至400万平方米土储,相信会尽快再进行注资。建议约1.9元买入,目标价2.4元,跌穿1.7元止蚀。
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