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《港楼》中原城市领先指数CCL按周续升1.09%创逾年半高 八大指数全线涨
2025-12-19 16:12:15 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报145.01点，按周升1.09%，创去年5月中後83周(逾一年半)新高，是大埔宏福苑发生五级火灾，及三个新盘油塘柏景峰、油麻地?尔、长沙湾幸荟顺延发售当周的市况。 杨明仪指出，两次减息後，楼价升幅加快，加上憧憬12月减息，买家积极入市，二手交投增加，刺激CCL连升2周共1.38%，并带动八大楼价指数齐升，是2025年10月中後9周以来再现。惟火灾发生後，市场情绪受影响，发展商暂停推盘，加上业主反价，令二手买卖放缓，但楼价升势未变，预期年底前CCL在144至145点水平徘徊。CCL只要再升1.99点或1.37%，便会到达2026年首季目标147点，即2024年撤辣後的高位。 今年5月拆息回落，楼价见底回升，CCL较5月H按息再度低於封顶息当周的135.16点低位升7.29%，今年楼价暂时累升5.35%。指数较今年3月财案前134.89点低位升7.50%，较去年9月首次减息前135.86点低位升6.73%，较2021年8月191.34点历史高位跌24.21%。12月15日汇丰延长定息按揭计划申请期，19日元朗锦上路柏珑III价单销售125伙，20日大埔上然第2期价单发售155伙，对本地二手楼价的影响将於2026年1月上旬公布的CCL才开始反映。 中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报146.25点，按周升1.34%。CCL(中小型单位)报144.97点，按周升1.31%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐升2周，分别累升1.54%及1.53%，指数同创2024年5月中後83周新高。CCL(大型单位)报145.25点，按周升0.01%，连升3周共1.92%，指数创2024年7月底後72周新高。 四区楼价方面，港岛CCL_Mass报144.68点，按周升2.84%，连升2周共5.08%，指数创2024年5月中後82周新高。新界西CCL_Mass报133.55点，按周升1.18%，连升2周共1.81%，指数创2024年6月初後79周次高。九龙CCL_Mass报144.14点，按周升1.12%，指数创2024年5月中後83周次高。新界东CCL_Mass报158.44点，按周升0.04%，连升5周共3.29%，指数创2024年4月底後85周新高。 2025年八大楼价指数计，CCL暂时累升5.35%，CCLMass升5.88%，CCL(中小型单位)升5.82%，CCL(大型单位)升3.12%，港岛升4.41%，九龙升7.72%，新界东升6.78%，新界西升4.04%。(hc/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |