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《大行》美银证券降新地(00016.HK)及九仓(00004.HK)目标价 政策不确定性影响高端住宅需求
2026-06-03 12:27:54 美银证券发表报告指出，内地新的境外投资指引虽然并非直接针对房地产，但可能增加资金出境的难度与延迟，或会收紧香港市场流动性并抑制买家价格预期，尤其影响大额物业成交。报告预期，今年余下时间楼价升幅将会放缓，维持全年楼价升约10%的预测，但认为楼价升15%或更进取的预期不太可能实现。 因应上述不确定性，该行下调三只香港地产股的目标价。新地(00016.HK)目标价下调6%至136元，以反映高端住宅需求不明朗，新目标价基於较资产净值折让40%估算，维持「中性」评级。九龙仓集团(00004.HK)目标价下调9%至26元，同样忧虑高端住宅需求放缓，维持「中性」评级。恒隆地产(00101.HK)目标价下调14%至9.5元，以反映近期内地奢侈品消费放缓，维持「买入」评级。 该行续看好估值具吸引力的收租股及防守性较强的地产股，维持对领展(00823.HK)及太古地产(01972.HK)的「买入」评级。防守性发展商方面，该行看好信和置业(00083.HK)及长实集团(01113.HK)。该行维持对新世界发展(00017.HK)及港铁(00066.HK)的「跑输大市」评级，分别关注其高杠杆及庞大资本开支。(ad/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |