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《港楼》中原：首十一个月普通话拼音买家成交逾1.25万宗 涉1,256亿元双破顶
2025-12-15 17:46:23 据中原数据，11月以普通话拼音登记的买家单月总成交金额高达159.8亿元，按月再升近3%，连升三个月，创一年来新高。今年首十一个月，该类买家总成交量已增至12,550宗，超越去年全年11,631宗，再创1995年有纪录以来新高。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，尽管上月普通话拼音买家的成交宗数回落至1,263宗，属两个月低位，但已连续九个月保持在千宗以上，证明内地买家持续流入。更重要的是，普通话拼音买家平均每宗成交楼价高见1,266万元，较10月1,137万元增逾一成，连升五个月，创十八个月新高，相比今年2月850万元低位狂飙近50%，反映购买力正在升级。 数据分析显示，内地客对具备楼龄优势的一手新盘情有独锺。11月，一手市场普通话拼音买家录得576宗成交，占整体1,745宗一手成交的33%，吸资高达93.4亿元。二手市场则录得687宗普通话拼音买家成交，占整体3,367宗二手成交的20.4%，涉及金额为66.5亿元。 中原称，内地资金流入直接点燃了豪宅市场。上月全港共录得91宗楼价超过5,000万元的大额成交，按月急增三成，达到去年11月以来的最高水平。在这批豪宅交易中，普通话拼音买家一举囊括43宗，接近一半份额，当中35宗锁定一手新盘，其余8宗为二手物业。 市场多宗瞩目大额成交，亦由普通话拼音买家主导。上月最贵重一宗普通话拼音买家入市个案，为渣甸山皇第一个实用面积达6,867方尺的顶层三复式大宅，成交价高达4.2亿元，尺价61,162元。 从地区分布看，近年新盘供应集中的启德新区，已成为内地客置业的「主场」。上月启德共录得280宗成交，其中148宗（逾52%）来自普通话拼音买家，宗数为全港之冠。区内新盘如启德天玺．天、天泷及??等，成为大额成交集中地。 陈永杰表示，全面「撤辣」和「抢人才」政策的利好效应持续扩散，大大刺激内地客在港置业意欲。今年首11个月，普通话拼音买家入市宗数已达12,550宗，涉资1,256亿元（去年同期为1,208亿元），同创历史新高。他预计，今年全年成交量及金额有望挑战1.38万宗及1,380亿元，势将连续两年创纪录。随着资金持续涌入及豪宅市场升温，他更预期「北水效应」将延续至明年，楼价看升约15%。(da/)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |