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《港楼》世邦魏理仕料本港私宅库存持续下降 发展商积极推500万元以下单位
2025-08-04 17:00:24 土地注册处公布数据，今年7月住宅物业成交量按月微跌3.2%至5,766宗。世邦魏理仕香港估值及谘询服务部执行董事郭伟恩指，虽然成交量微跌，但住宅物业已连续五个月超过5,000宗成交，是自2021年下半年楼市低迷以来首次出现的稳定复苏迹象。自6月以来，一手市场成交量有所回升，整体交易占比逐步上升。 截至2025年6月，房屋局数据显示，已落成楼宇但仍未售出的私人住宅单位数目在过去3个月共下降了400个。尽管数字已攀升至27,200个，但已接近高峰。市场每月持续吸收1,000至2,000个新单位。因此，该行预计未来库存水平将持续下降。 政府将400万港元及以下住宅物业的印花税降至100港元的政策，带动住宅交易活跃。据该行分析，2025年3月至7月期间，价值在300万至400万港元之间的住宅物业最为受惠，成交量与去年同期相比增幅达50.5%或2,149宗；其次为「低於300万港元」和「400万至500万港元」的单位，成交量分别增加了34.0%或990宗，和29.6%或1,402宗。该行预期发展商将积极推出500万港元以下的房产，以利用此一趋势来推销货尾单位。(ss/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |