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《港楼》中原经纪人指数CSI(住宅售价)按周跌至68.5点
2026-03-25 16:02:43 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CSI(住宅售价)最新报68.50点，较上周的70.19下跌1.69点。中东局势持续紧张，恒生指数曾跌穿25,000点，CSI再度回软。不过近期多个新盘推售，市场反应热烈，指数连续30周稳守55点以上睇好区范围，预示楼价升势持续。联储局上周虽宣布利率维持不变，但拆息低位徘徊，曾跌至1.95厘水平，创2025年8月中逾七个月新低。如拆息跌穿1.95厘，H按有望继去年五月後再度跌穿封顶息率，有利支持楼市，料短期CSI继续於70点上下反覆。 CSI(住宅租金)报66.09点，按周跌1.75点。市场租盘短缺，指数连续20周企稳60点之上，预告住宅租金可望於高位窄幅向上。 商铺方面，CSI(商铺售价)报41.67点 (按周升2.54点)。CSI(商铺租金)报41.54点 (按周升0.96点)。租售指数近4周於40点上下徘徊，预示商铺买卖及租务市况尚待突破。 工厦方面，CSI(工厦售价)报48.67点 (按周跌1.33点)。CSI(工厦租金)报50.66点 (按周跌0.75点)。工厦租售指数结束2周连升，不过指数近期於50点好淡分界线反覆上落，预示工厦买卖及租务市况有望见底回稳。 写字楼方面，CSI(写字楼售价)报36.67点 (按周跌0.12点)。CSI(写字楼租金)报36.67点 (按周跌0.59点)。虽然租售指数长期处於睇淡区，但指数逐级向上挑战40点淡区间下限水平，预示写字楼买卖及租务市况稍见好转。(ha/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |