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《港楼》中原：2025年新盘挞订量增近倍创三年新高 惟第四季大幅回落
2026-01-21 16:35:12 中原地产研究部最新数据显示，2025年全年一手私人住宅挞订宗数录得881宗，较2024年的443宗急升近一倍，创下自2023年有纪录以来的三年新高。其中，选择挞大订的个案占比高达90%，反映买家在市场波动下放弃交易的决心较强。 然而，市场出现明显转向迹象。2025年第四季挞订宗数大幅回落至154宗，较第三季的381宗锐减近六成。研究部认为，这显示大部分於楼价高位入市的买家已完成挞订程序，随着楼市气氛回暖、楼价平稳向上，加上发展商开始加价推盘，相信挞订高峰期已过。预计2026年首季挞订宗数将进一步回落至100宗以下。 第四季挞订单位中，仅40%於当季成功重售，比例较第三季的70%显着下跌，主因近半挞订发生在12月，未及重新推出。然而，随着市况转旺，发展商正加快出售挞订单位，市场购买意愿增强，预计重售比例将很快重返五成以上水平。第四季挞订宗数最多的项目为将军澳出康城十一期B凯柏峰I，录得31宗；启德??则以19宗紧随其後。部分项目如柏珑I已全数重售，??亦有95%单位获承接，但凯柏峰I、维港1号等项目则尚未有挞订单位成功重售，主要因其挞订时间较晚。(ec/a)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |