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《港楼》周末楼市 十大屋苑成交普遍呈现升势
2025-12-08 10:13:33 早前延迟开售的新盘重新展开销售部署，启德DOUBLE COAST III上周六(6日)开价，首推105伙，折实售价419.1万起，折实尺价由16,660元起。另外，北角皇都、启德海湾及九龙半山缇外等项目均於过去周末录得成交。至於二手楼市，十大屋苑成交普遍呈现升势，四大代理行交投介乎8至12宗。 由会德丰地产、恒地(00012.HK)、中国海外(00688.HK)及新世界发展(00017.HK)合作发展，启德新盘DOUBLE COAST III，於上周六公布价单第1号，共105伙，折实售价419.1万元起。项目有机会最快本周公布销售安排。 DOUBLE COAST III价单1号的单位分别位於第1A座及第1B座，涵盖8伙开放式单位、42伙一房(开放式厨房)单位、19伙两房(开放式厨房)单位、12伙两房+储物房(开放式厨房)单位、2伙三房(开放式厨房)单位，及22伙三房一套+储物房(梗厨)单位，是次价单1号之单位实用面积由249至696平方尺。单位折实售价419.1万元起，折实尺价由16,660元起。 入场单位为第1B座8楼G单位，开放式户型，实用面积249平方尺，价单定价476.2万元，价单尺价19,124元。扣除价单上各项折扣优惠後，折实售价419.1万元，折实尺价16,831元。 另外，同属会德丰旗下的日出康城第12A期SEASONS PLACE，昨天正式获批转让同意书，稍後将发出交楼信予客人，正式展开交楼程序。 嘉里建设(00683.HK)发展之九龙半山缇外昨日(7日)以招标形式售出第6座3楼B室分层大宅，实用面积4,332平方尺，属四房四套房连两间工人房间隔，成交价2.25亿元，实用面积尺价约51,939元。上述成交价包括2个住宅停车位。 新世界发展位於北角的皇都上周末再沽4伙，包括30楼B6室，实用面积361平方尺，属一房设计，售价783.8万元，尺价21,712元。项目过去一周累沽12伙，套现9,379.2万元。 嘉华(00173.HK)、会德丰地产及中国海外发展的启德海湾，上周末录得6宗成交，套现逾5,600万元。当中，第2A座8楼A单位，实用面771平方尺，三房一套房连储物室间隔，成交价1,665.8元，尺价21,606元。 至於二手市场，中原地产十大屋苑过去周末录得12宗成交，宗数重返双位数之余，更创近3周新高，零成交屋苑维持4个，交投平稳向上。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美国联储局将於下周议息，全城憧憬超过一半机会再度减息，市民对楼市後市抱乐观态度，有意换楼或上车的买家，纷纷重返市场寻宝，令二手交投复常，料後市交投逐步加快。 根据美联物业分行统计，12月首周末(12月6日至7日)十大屋苑共录得12宗成交，较对上周末的11宗升约9.1%，创3周高位。若以十五大屋苑计算，上周末共录得13宗成交，按周下降约7.1%。 美联物业高级董事布少明表示，虽然12月属楼市传统淡季之一，而且刚过去的周末新盘市场欠缺焦点，但依然不乏购买力於二手寻宝，踊跃物色笋盘。即使在各区屋苑渐见「盘荒」下，部分二手买家仍积极入市，足见整体楼市的旺热。此外，监於早前延迟开售的新盘即将「复推」，势带动各区一手交投表现，继而刺激二手气氛；加上市场憧憬12月份美国议息後将再度减息，届时香港银行有望跟减，料为楼市注入动力，有助带动整体一、二手交投进一步看俏，楼价亦有望维持稳中向上的局面。 据香港置业分行统计，12月首周末十大屋苑共录得8宗买卖成交，与对上周末8宗持平，连续6周维持单位数。 统计利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑录得11宗二手成交，较对上一个周末的10宗升一成。(sl/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |