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中原CCL最新报156.14点 连升4周共1.61%
2026-05-15 16:03:24 中原城市领先指数CCL最新报156.14点，按周升0.36%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，数据是反映4月25日红?首岸第1期首轮及大围柏傲庄III次轮销售沽清当周的市况。楼市气氛持续畅旺，新盘即日售罄，二手买家的入市意欲强劲，CCL成功升穿156点，指数连升4周共1.61%，创2023年10月初後135周(逾2年半)新高。业主封盘反价日渐普遍，部份二手买家愿意追价入市，楼价升势未止，展望第三季CCL挑战165点(即2023年8月初油塘亲海(马尺)II公布首张价单前的水平)，现时相差8.86点或5.67%。 自2025年5月拆息回落，楼价转势见底回升，再加上去年本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低於封顶息当周的135.16点低位累升15.52%。CCL较2025年3月财案前134.89点低位升15.75%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升14.93%，较2021年8月191.34点历史高位跌幅进一步收窄至18.4%。5月12日元朗锦上路柏珑III价单销售91伙沽18伙，13至15日美国总统特朗普访华，中美元首会晤，13日土瓜湾壹沐第2期、鸭(月利)洲PORTO分别次轮价单销售50伙及7伙，14日红?首岸第3期次轮销售70伙，15日黄竹坑港岛南岸海盈山4B期首度推出34伙招标，东涌第106A区住宅地截标，16日荃湾Lime Spark次轮销售121伙，对本地二手楼价的影响将於2026年6月初公布的CCL才开始反映。 中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报157.23点，按周微跌0.16%，连升3周後回软，指数仍为2023年9月底後137周(逾2年半)次高。CCL(中小型单位)报155.85点，按周微升0.01%，连升7周共3.27%，指数创2023年9月底後137周(逾2年半)新高。CCL(大型单位)报157.58点，按周升2.17%，升幅5周以来最大，指数创2023年11月中後130周(2年半)新高。 四区楼价二升二跌。新界西CCL_Mass报140.96点，按周升0.43%，连升2周共1.59%，指数创2023年11月中後130周(2年半)新高。九龙CCL_Mass报155.28点，按周升0.35%，连升3周共1.84%，指数创2023年9月初後140周(逾2年半)新高。新界东CCL_Mass报170.01点，按周跌0.61%，终止3周连升，指数仍为2023年9月中後138周(逾2年半)第3高。港岛CCL_Mass报157.98点，按周跌1.09%，连跌2周共1.17%，指数仍为2023年10月底後132周(逾2年半)第3高。 2026年计，CCL暂时累升8.35%，CCL Mass升8.3%，CCL(中小型单位)升8.14%，CCL(大型单位)升9.35%，港岛升12.71%，九龙升7.29%，新界东升7.18%，新界西升6.2%。(sl/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |