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经络：料HIBOR有机会试穿0.5厘 H按选用比例将升至九成半
2025-05-21 13:12:15 今日一个月HIBOR报0.76厘，连跌四个工作日，创2022年7月15日之後的新低。 经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，以现时一般新造H按计划「H＋1.3厘」计算，今日H按实际按息已跌至2.06厘，比封顶息率3.5厘减少1.44厘，供楼业主的利息开支可即时减低，对楼市有正面支持作用。以500万贷款额，年期30年，如以今日H按按息2.06厘计算，每月供款为18,631元，比起以封顶息率3.5厘计算，每月供款为22,452元，每月供款可减少3,821或17%。 曹德明认为，未来HIBOR走势将视乎市场活动以及对於港元的需求，如银行体系总结余持续维持於千亿港元水平以上，HIBOR短期内仍有机会反覆下试0.5厘或以下，并且实际按息徘徊於2厘以下水平。 曹德明表示，虽然现时HIBOR处於低水平，惟要注意HIBOR容易受资本市场活动影响，波动较大，有意置业人士仍须定期观察市场走势。不过H按供楼人士一般设有锁息上限，即使未来息口有机会回升时，H按业主仍可继续以封顶息率供楼，属「进可攻、退可守」的按揭计划。 另外，根据3月份金管局住宅按揭统计调查，H按选用比例报90.4%，按月降3.2%，创五个月新低。而H按封顶息率一般与P按按息相同，现时HIBOR回落，H按优势即时反映出来，曹德明料H按将会主导市场，H按选用比例将会回升至95%或以上水平。(ad/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |