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《港楼》中原：首季新盘挞订167宗 按季升8.4% 料全年挞订550宗按年减近四成
2026-04-21 16:44:32 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2026年第一季新盘挞订宗数录167宗，较2025年第四季的154宗，上升8.4%，但连续两季处於百宗水平，明显比早前逾200宗为少。其中挞大订录148宗，挞大订比例为89%，按季跌1个百分点，比例连跌两季；挞细订比例则连升两季，今年首季上升至11%。楼市向好，楼价升势持续，发展商趁旺市加快出售挞订单位，挞订宗数因而有所增加。不过，楼价回升，於楼价高位购入新盘的买家最终选择挞订料将减少，而近年新盘定价克制，相信挞订高峰期已过，估计2026年全年挞订数字将降至约550宗，较2025年高峰881宗大减近四成。 虽然新盘挞订宗数增加，但重售比例显着提升。於2026年第一季取消交易的167宗一手私人住宅之中，截至3月底有123宗已成功重售，重售比例达74%，较去年第四季挞订并於当季重售比例的40%，急升34个百分点。受惠市况畅旺，发展商收回挞订单位後重推，盘源快速被买家消化，因此重售比例重返七成。 今年首季挞订宗数最多的9个一手项目，全属挞大订个案。挞订宗数最多的是将军澳日出康城十一期B凯柏峰I，录40宗，98%已重售。其次为将军澳日出康城十一期C凯柏峰II，录15宗，67%已重售。第三是油塘亲海(马尺)II，录10宗，90%已重售。将军澳日出康城十二期A Seasons Place、南昌站维港汇三期、启德启德海湾一期、元朗朗天峰、何文田瑜一IB期及IC期，分别录6宗至9宗挞订不等，当中朗天峰及瑜一IB期已全部重售，而其余项目的重售比例介乎50%到89%。(ec/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |