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《港楼》经络：火灾後按揭问题复杂 保险赔付责任及金额均有变数
2025-12-03 09:10:04 大埔宏福苑火灾後，业主对按揭偿还问题深感忧虑。经络按揭转介首席副总裁曹德明日前接受传媒访问，相关剖析获广泛引述。为更全面助业主了解情况，现就按揭与保险的关键问题补充说明。 曹德明指出，宏福苑业主能否以保险抵偿按揭，目前仍存变数，其一，物业灾後价值难评估，更因其居屋属性涉及补地价，更添银行估价的复杂性；其二，火灾责任尚未厘清，保险赔偿程式未能启动，赔付责任谁属及金额均属未知之数。 曹德明强调，若业主期望以自购火险(结构性水火险)的赔款来偿还按揭余额，须留意三大基本条件。首先，宏福苑属集体火险，由法团投保，保险赔偿原则上用於公共重建，并非直接用於清偿个别按揭贷款。若用保险赔款偿还按揭余额，业主须自行投保火险；保单额度足以覆盖未偿还贷款余额；最终责任认定属於该保单承保范围，且赔偿金额符合条件。 目前，多间银行已提供半年按揭还款宽限期，以缓解业主短期压力。由於调查仍在进行，且各业主按揭条款与保险内容不一，曹德明建议业主可向贷款银行及保险公司谘询具体安排。(sl/~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |