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《大行》花旗对置富产业信托(00778.HK)超市外多数行业租户销售持积极观点 目标价上调至6元
2026-03-11 10:11:51 花旗指，对置富产业信托(00778.HK)除超市外多数行业的租户销售额及客流量按年改善持积极看法，主要受惠於业务组合更新，去年体验型业务按年增长26%及营销工作。租金调升率压力主要来自超市(预估大幅下调20%至30%，其余2间预计今年重订租金)及地产代理商(按年降幅收窄)，预计明年起趋於平稳，因租金趋於正常化，以及餐饮、生活调剂等业务已出现8续租租金上升案例。 该行认为，该信托凭藉83%的稳健续租率及资产增值措施後新租约，令出租率提升至96%，且透过调整少部分表现欠佳租户的空间配置，有望进一步提升空间(楼面)生产力。融资成本按半年持平於3.5%，其中50%为浮动利率。基於6.4%的收益率及预期已触底的走势，维持对该信托「买入」评级。目标价上由5.56元上调至6元。(fc/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |