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《港楼》易发楼价指数按周升0.82% 租金指数微跌0.2%
2026-02-20 16:25:11 最新易发楼价指数报115.63点，按周上升0.82%，升势有加剧迹象。指数由低位113.36点已累升2%，距离2021年历史高位仍有约20.67%水位，值博率吸引资金进场。升市动力主要来自宏观经济改善及新盘热销。恒指重上27,000点改善投资气氛，加上内地客连续11个月录得逾千宗成交，发展商开始削减优惠甚至提价，成功刺激二手业主信心。 易发租金指数报116.27点，按周微跌0.2%，连跌两周。受淡季效应及人才计划申请放缓拖累，加上息口回落促使部分租客「转租为买」，令租务市场短期受压。分区表现互有升跌，港岛区及新界东录得跌幅，其中港岛区跌势较显着，惟九龙区及新界西已止跌回升。 尽管市况偏软，但受惠於政府推广「留学香港」及放宽非本地生学额，预料留学住宿需求将支撑後市。展望未来，楼价料112至120点整固，租金则有望在未来两个月挑战历史高位，全年升幅估计介乎2%至4%。(ha/)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |