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《港楼》中原：楼价持续回升 CRI回报率连跌四个月 供平过租格局未变
2026-02-20 16:03:07 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，今年12月中原城市租金回报率(CRI)回报率最新报3.43%，按月跌0.03个百分点。随着息口下调，楼市买卖畅旺，楼价升势明显，而租金则在租赁淡季维持高位企稳，自9月起楼价升势连续四个月跑赢租金，CCI累升4.87%，同期租金升幅相对较少，CRI累升仅0.02%。 由於楼价升幅大於租金升幅，致回报率连跌四个月，由2025年8月3.6%高位，降至12月3.43%，累跌0.17个百分点。楼价持续回升，估计CRI回报率走势继续偏软，惟1月仍有望企稳3.4厘水平。 今年12月本地银行未有跟随美国减息，H按息保持3.25%，同期租金回报率较H按息高0.18厘，虽然两者差距收窄，但已经连续八个月供平过租。料短期CRI回报率续高於H按息，供平过租格局未变。(ec/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |