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《港楼》中原估价指数CVI(主要银行)按周跌至79.72点
2026-01-29 16:05:41 中原估价指数(CVI)(主要银行)最新报79.72点，按周下跌1.75点，结束连续两周上升。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，假期结束後，大型新盘马上推售且销情理想，带动整体市场气氛炽热，银行亦积极推出按揭优惠。CVI连续17个星期处於60点以上「睇好区」，反映银行估价态度维持正面，预示楼价走势继续向好。 她指出，美联储今日(29日)宣布本月不会减息，但本港的最优惠利率已回复至历史低水平，而近日拆息回软，银行将可提供更优惠按揭计划，展望CVI於首季能够企稳80点上下水平。 2024年2月底政府全面撤辣後，楼市成交量回升，CVI低位反弹，同期CCL由143.02点低位止跌回稳。CVI由14.49点连升9周，曾升上73.73点，并连续6周处於60点以上，CCL摆脱低位并於144点到148点之间窄幅徘徊。惟其後CVI落入40点至60点好淡分界区间，楼价向上动力受阻，有下调威胁。6月初CVI进一步跌穿40点，近20周处於睇淡区，反映楼市进入调整阶段。同期楼价持续向下调整，并蒸发撤辣後的所有升幅。9月减息周期启动及10月施政报告後，CVI稳步上升，兼上穿40点及50点两个重要关口，同期楼价反覆回稳。 2025年1月美国总统特朗普正式上场，贸易战升温，美国联储局放缓减息步伐等因素影响，全球经济及政治环境面临新挑战。1月底，CVI结束之前连续13个星期於50点好淡分界线上下反覆徘徊的局面，2月间单周急跌至40点左右好淡分界区间下限水平，同期楼价未能进一步向上突破，CCL持续在136点到137点反覆争持。4月初贸易战升级，CVI再度回落至40点以下睇淡区，五周在40点之下反覆，楼价亦持续窄幅回落。5月初拆息急跌，并持续低企，CVI曾连升八周，7月底至9月中更连续八周企稳60点以上，同期楼价靠稳微升。9月重启减息後，CVI连升七周，升穿并企稳80点水平，楼价稳步向升。 目前最新中原城市领先指数(CCL)为145.54点，较2025年5月H按息再度低於封顶息当周的135.16点低位升7.68%，财案放宽印花税後升7.9%，较减息周期前的135.86点低位升7.12%，2025年全年楼价升4.7%，2026年暂累升0.99%。(gc/a)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |