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《港楼》港置：十大屋苑10月成交逾77%账面获利 新都城达九成最高
2025-11-25 17:23:27 香港置业研究部董事王品弟表示，据香港置业资料研究部综合土地注册处资料显示，根据已知上手购入价的二手私宅注册个案，并扣除已知内部转让、特殊成交个案等计算，10月账面获利比率录约63.8%，较9月约63.6%轻微增加约0.2个百分点，创8个月新高。账面获利比率平稳向上的其中动力与楼价於年内低位回升有关。监於签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，10月注册个案一般主要反映9月市况。 香港置业表示，十大屋苑方面，10月份账面获利比率录得约77.5%，足见十大屋苑账面获利比率明显高过大市。10月十大屋苑中，新都城有约9成个案账面获利，成账面获利比率最高的屋苑；海怡半岛及美孚新村齐以逾8成的账面获利比率紧随其後；沙田第一城、嘉湖山庄、太古城、黄埔花园、康怡花园及丽港城均有逾7成个案账面获利；十大屋苑中账面获利比率最低的映湾园，亦有约66.7%个案账面获利，同样高於大市。 值得留意，十大屋苑10月份账面获利比率较9月约86.5%减少约9个百分点，相信与期内持货年期较短的个案占比大增有关。若以持货年期划分，10月十大屋苑持货年期逾1年至10年个案占比按月增幅最显着，由9月约14.7%，增加约8.3个百分点，至10月约23%；由於楼价近年自高位回落，持货1年至10年个案账面获利比率相对较低，有关占比增加，导致10月十大屋苑整体账面获利比率按月下跌，惟依然明显高於大市。(hc/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |