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《港楼》中原测量：荃湾永顺街住宅地入标反应符预期 料地皮估值18亿元
2025-11-14 18:00:22 中原测量师行执行董事张竞达表示，荃湾永顺街与德士古道交界住宅地收到9份标书，入标反应符合预期。荃湾区发展成熟，生活配套齐全，交通便利，是次地皮位置虽然未算优越，与港铁荃湾西站有一段距离，但仍可步行到达，位置仍属不俗，附近亦有多个住宅屋苑。最近楼市气氛好转，新盘库存去货情况理想，加上减息周期重临，提升发展商的投地意欲。 张竞达指，最近的卖地成绩不俗，参考屯门海珠路住宅地中标尺价达3,860元，高市场估值上限约四成，荃湾区地价水平定较屯门高，预计今次永顺街地皮每尺楼面地价约4,000元，估值约18亿元。地皮规模属中等，预计可提供约780个单位，料主力兴建中小型单位，以迎合市场需要。(sl/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |