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《大行》瑞银：新世界(00017.HK)出售上海物业或低於账面价值 评级「沽售」
2025-07-10 10:35:49 瑞银研究报告指，新世界发展(00017.HK)正考虑以28.5亿元人民币放售其在上海K11写字楼，认为最终要价可能低於账面实际价格。该行采用分部估值法对新世界发展进行估值，基於折现现金流(DCF)和收益资本化，将该股目标价定为4港元，评级「沽售」。 瑞银表示，新世界发展涉足香港房地产市场及中国内地多个领域，包括房地产、基础设施、服务和百货商店。瑞银认为香港房地产市场疲软或中国经济硬着陆是其主要风险因素。另一方面，香港及内地住宅物业市场的复苏可能对新世界发展带来利好。(hc/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |