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《港楼》九龙塘滶蕴加推26伙复式大户及平层大宅 上周末十大屋苑续录双位数交投
推荐 15 利好 18 利淡 6 AASTOCKS新闻
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过去周末本港缺乏全新盘开售，但成交仍然持续，九龙塘滶蕴加推26伙复式大户及平层大宅，将自本周四(4日)起招标发售56伙，另外，荃湾形(王晋)第四轮销售再度沽清价单单位。二手市场方面，上周末十大屋苑继续录得双位数成交，交投介乎12至14宗。 新世界发展(00017.HK)旗下九龙塘滶蕴昨日(5月31日)更新销售安排，加推26伙复式大户及平层大宅，包括3个复式大户及23个平层大宅，涉及12伙三房大宅及14伙四房大宅，实用面积由976至1,608平方尺，由本周四起招标发售56伙。 新地(00016.HK)旗下荃湾形(王晋)上周六进行第四轮销售，截至当日下午2时，52伙价单单位已被拣选及完成合约签署，价单单位再度即日沽清。 项目合共售出419伙单位，所有价单单位全部售罄，套现逾29亿元。项目尚余43伙三房及特色单位正在招标。 信置(00083.HK)、嘉里建设(00683.HK)、嘉华国际(00173.HK)、招商局置地(00978.HK)及港铁(00066.HK)合作发展的日出康城海瑅湾，过去周末再沽5伙，套现逾4,141万元。项目5月累沽102伙，套现逾9.1亿元。 最高成交价及尺价单位为第1B座61楼B单位，实用面积455平方尺，间隔为两房(开放式厨房)，可享无边际海景，成交价逾938万元，尺价20,625元。 至於二手市场，中原地产十大屋苑上周末录得14宗成交，按周回落26.3%，已连续4周录得双位数。总结5月，十大屋苑共录得228宗成交，按月升8.1%，创4个月新高，当中一半屋苑成交增加，升幅最多为丽港城，升1.5倍，其次为新都城，升1.3倍，而成交最多是沙田第一城，录得34宗。此外，月内全数屋苑尺价均上升，升幅介乎0.8%至10.5%。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，楼市利好因素持续，用家及投资者积极入市，整体成交畅旺，一手交投尤为炽热，本月一手成交料超过2,100宗，部份向隅客流入二手市场，二手成交同步畅旺。随着楼市利好持续，美伊紧张局势亦有所缓和，展望6月，一二手楼市继续畅旺，楼价升势延续。 据美联物业分行统计，5月最后一个周六日，十大屋苑录得约14宗买卖成交，虽然较前周末约19宗的高位回落约26.3%，但仍连续7周维持双位数的活跃水平；若按十五大屋苑计算，周六日则录得约16宗买卖成交，按周减约27.3%。另外，总结5月份十大屋苑交投录约233宗，较4月203宗按月上升约14.8%，并连续3个月录逾200宗，并创1月后4个月新高。 美联物业高级董事布少明表示，新盘销情持续畅旺，5月已连续3个月突破2,000宗，购买力不断释放，全月二手交投亦向好，并维持活跃水平。由於一手消耗不少资金及客源，加上二手业主叫价态度转强，楼价持续上升，不少二手笋盘被消化，导致周末二手指标屋苑交投反覆靠稳。 根据香港置业旗下分行统计，刚过去周末十大屋苑共录得约14宗买卖成交，按周增加3宗或升27.3%，连续3周维持双位数，并创2024年3月16至17日周末后约115周的逾两年新高。 综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑录得12宗二手成交，连续5周保持在双位数水平，较对上一个周六日的13宗，按周减少1宗。(sl/da)AASTOCKS新闻 |
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