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《内房》穆迪：中国最新房地产措施可缓解一些短期压力
推荐 35 利好 70 利淡 23 AASTOCKS新闻
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穆迪评级在一份最新报告中指出，中国最新的监管措施，将刺激房地产需求并减少住房库存，有助於稳定房地产市场。在过去几年中，尽管房地产行业的去杠杆化符合政府的长期目标，但房地产行业的急剧下滑加剧主权信用和短期经济增长的压力。 穆迪副总裁兼高级分析师Kelly Chen表示，穆迪预计，中国最新的支持措施将有助於缓解房地产市场一些短期压力，帮助行业平稳去杠杆化并降低系统性风险。 尽管如此，宽松的房贷政策不太可能引发新房合约销售的显着和持续改善。穆迪预计，温和的宏观增长前景和对预售房地产项目按时完工的持续担忧仍将制约购房者的需求。此外，二手房市场供应量的增加也将抑制新房需求。 对於中资银行而言，随着房地产市场的稳定，其资产质量将得到改善，从而抵消房贷利率下调对其净息差的挤压。不过，尽管银行对房地产开发商的直接风险敞口在其贷款账簿中所占比例较小，但房地产的长期低迷仍对上下游行业存在蔓延风险。 虽然削减住房库存的框架可以为资金紧张的开发商提供新的流动性，减缓房价下跌，但也可能会增加一些地方政府的或有负债，因为参与该计划的地方国有企业可能会举债从开发商手中收购未售出的库存。此外，该计划的规模不足以大幅减少现有住房库存。(ad/da)AASTOCKS新闻 |
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